报告主要探讨了共居生活的概念、类型、特点、发展趋势、运营经验等方面，展现了共居生活在现代社会中的多种可能性和面临的挑战。

共居概念与类型

共居即共享居住，类似《老友记》中的居住模式，强调社群主导、共同设计管理居住环境，包括常规型、流动客厅型、社群型等类型。其特点有可选择与流动性、自治、“原点 + 涟漪”型社交生态等。

共居参与者与原因

参与者多为年轻人，尤其是城市新移民，他们处于人生探索期，需要重建社交关系，追求工作与生活平衡，具有开放性和包容性。选择共居的原因包括对新型社群归属感的需要、重建公共生活的期待、短租制和低租金的吸引以及在人生探索期完成再社会化的生命经验。

共居的发展趋势

我国流动人口规模庞大，未婚比例增加，催生了对共居生活方式的渴求。共居模式已具备基本可行的产品模型，其理念传播迅速，有望成为一种社会趋势，成为流动青年自建的基础设施、压缩现代性的生活试验场和迈向成长的阈限空间。

共居的运营经验

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社区型共居需确定参与者和共识基调，经历筹备期、建立期和自运转期，运营者要帮助成员建立社区感，遵守制度，让成员参与管理。物业型共居筹备期需进行市场调研等，运营期要关注成员联系和社交，提供公共空间并邀请成员参与运营。以706为例，搭建共居空间需确定合伙人、招募成员、找房子、确认分工和资金模式、筛选房源、完善规则、举办活动等。

共居运营的风险与应对

共居运营面临经济性风险（空租、回报率低）、经营性风险（合规性、言论活动管制、理念破裂、亲密关系影响）和关系性风险（合租退形）。应对措施包括建立风险基金池、及时招募、关注政策法规、引入内容分级制度、营造良好社交空间等。

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发布于：广东省

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